Tất cả các lĩnh vực đầu tư đều đi kèm với rủi ro, đặc biệt là Bất động sản nghỉ dưỡng - một sản phẩm có giá trị và thời gian đầu tư dài. Nhưng nếu các nhà đầu tư hiểu được rủi ro thì vẫn có cách để giảm thiểu chúng. và sẽ cùng chúng tôi qua bài viết bên dưới các kiểm soát rủi ro khi đầu tư bất động sản

Đầu Tư Bat dong san Nghỉ Dưỡng: Làm Trước Khi Hiểu Rủi Ro Đầu Tư 
Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng đang là sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư Việt Nam hiện nay. Loại hình này cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản có nhiệm vụ cung cấp cho khách hàng không gian cho các kỳ nghỉ hoặc chuyến đi. Thông thường, các khu nghỉ dưỡng thường có những đặc điểm sau: 

Được xây dựng ở những vị trí đẹp (hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng…) 
Khu vực có nhiều du khách 

Thích vùng ven biển hoặc miền núi, có nhiều cảnh quan đẹp 

Sản phẩm được kết nối với hạ tầng: hạ tầng giao thông, các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng (khu vui chơi giải trí, khu chăm sóc sắc đẹp, spa, nhà hàng, quầy bar, bể bơi ...) nhằm thỏa mãn các nhu cầu đa dạng của du khách. 

Loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng có đặc điểm là hoạt động thương mại dưới hình thức chia sẻ lợi nhuận. Do đó, chủ sở hữu tài sản không phải tự quản lý và vận hành dự án. Chủ đầu tư thuê đơn vị quản lý bên ngoài để vận hành, sử dụng công suất mặt bằng của dự án. Lợi nhuận là bán thời gian sau khi trừ đi chi phí hoạt động. Thông thường, lợi nhuận của nhà đầu tư khi tham gia bán thời gian là 80-90% / năm. 
Vì vậy, có thể tóm tắt những đặc điểm ưu việt của dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như sau: 
Đầu tư dài hạn - Độ an toàn > 90%
Thu nhập thụ động - Tận hưởng thời gian rảnh rỗi 

Duy trì dòng vốn giá trị 
Bất động sản kỳ vọng tăng giá theo thời gian 
Rủi ro đến từ đâu khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng? 
Là một nhà đầu tư thông minh, hãy luôn đề phòng rủi ro cho bản thân khi đầu tư. Sau đây là một số rủi ro mà nhà đầu tư thường xuyên gặp phải: 
Rủi ro phát sinh từ điều kiện tự nhiên: Các yếu tố tự nhiên cũng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sinh lời của sản phẩm nghỉ dưỡng. Vị trí không tốt, khí hậu không ổn định, thiên tai thường xuyên xảy ra thực sự không thể là địa điểm hấp dẫn đối với du khách. 

Rủi ro nảy sinh từ chất lượng của sản phẩm: nếu sản phẩm không đi đúng hướng, không nhắm đến đúng thị hiếu của khách hàng và không ảnh hưởng đến việc thu hút khách thì chưa thực sự hiệu quả để thu lợi nhuận cao. 
Rủi ro thương hiệu: Thương hiệu là một yếu tố rất quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến sự lựa chọn của khách du lịch. Một thương hiệu tốt đương nhiên được du khách tin tưởng. Thương hiệu của chủ đầu tư rất quan trọng, là yếu tố tạo nên uy tín và sức lan tỏa của dự án. 

➔➔➔ Click xem thêm social dự án https://allmylinks.com/bdsducthien

Rủi ro phát sinh từ năng lực tài chính của nhà đầu tư BĐS đó là yếu tố đảm bảo dòng thu nhập của nhà đầu tư, ít nhất trong những năm đầu tiên chủ đầu tư phải có lãi cho nhà đầu tư. Nếu năng lực tài chính yếu, khó có thể sử dụng nhiều tiền để phát triển các dự án còn chưa ổn định trong giai đoạn đầu. Bảo mật một luồng từ chuyên dụng cũng là một vấn đề khó khăn vào thời điểm đó.

Cách giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng 

Dưới đây là những cách giảm thiểu rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng: 
 Vị trí dự án không thuận lợi, chất lượng sản phẩm len lỏi kém, tiến độ dự án  chậm; không đảm bảo  lợi nhuận thu được ban đầu; không thu hút được khách du lịch; hoạt động kém… Chủ đầu tư dự án có uy tín cần được lựa chọn dựa trên các tiêu chí sau: 

Vị thế và uy tín của nhà đầu tư
Chủ đầu tư uy tín đảm bảo hạn chế được những rủi ro không mong muốn khi đầu tư. Việc xác định được hỗ trợ bởi những nhận xét từ những khách hàng đã từng làm việc với chủ đầu tư, hoặc bởi những thành tựu và dự án đã triển khai trên thị trường bất động sản. Những bằng chứng rõ ràng nhất này giúp quản lý danh tiếng của nhà đầu tư. 

Nguồn tài chính mạnh mẽ của nhà đầu tư
Sức mạnh tài chính  là yếu tố then chốt đối với hầu hết các nhà đầu tư. Trong trường hợp không đủ năng lực tài chính, rủi ro về chất lượng và tiến độ của dự án rất dễ xảy ra. Vì vậy, khi  đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng, nhà đầu tư phải lựa chọn  đơn vị vừa  uy tín, vừa có tiềm lực tài chính mạnh. 

Cam kết lợi nhuận và tính khả thi của dự án 
Các nhà đầu tư khôn ngoan nên thông minh  hơn khi đánh giá các dự án  cam kết sinh lời, không chỉ là những con số, mà còn cả mức độ khả quan, tiềm năng của dự án. 

Khả năng sinh lời 

Các nhà đầu tư nên xem xét tiềm năng cho thuê của các sàn bất động sản trong khu vực liên quan. Số lượng khách hàng quan tâm đến các dự án này. Các chuyên gia nhận định, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là xu hướng trong tương lai sẽ mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư phải thông minh và khôn ngoan để cân nhắc cẩn thận các rủi ro liên quan đến bất kỳ dự án nào và có khả năng quản lý chung để thành công.

Trên đây là những chia sẻ về cách giảm thiểu rủi ro trong BĐS nghỉ dưỡng, hãy là nhà đầu tư thông minh bằng cách tìm hiểu các chủ đầu tư và dự án tiềm năng để giảm thiểu rủi ro về sau!